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Immobilien-Crowdinvesting-Duell: Viele kleine Ausschüttungen und neues Immo-Investment

Nach zwei Tagen Regen draußen kam nun ein kleiner warmer Regen auf der Immobilien-Crowdinvesting-Seite dieses Duells dazu. Das war keine Überraschung, denn die meisten Immo-Crowdinvesting-Projekte bei BERGFÜRST* schütten Ende Juni aus.

Es gab hier einen Euro und dort ein paar Cent, so kamen insgesamt 13,45 € zusammen. Außerdem konnte ich heute endlich in ein weiteres BERGFÜRST-Projekt investieren. Das wurde auch mal Zeit, denn der virtuelle Topf dafür ist inzwischen weiter angewachsen. Am 23. Juni gab es wieder eine neue Sparrate. Auf der ETF-Seite wurde das Geld über den Sparplan automatisch sofort wieder im ETF iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF (WKN: A0LEW8) angelegt.

Auch wenn das ETF-Depot aufgrund des Anteilspreises inzwischen mehr wert ist als mein „BERGFÜRST-Depot“, hat letzteres in Bezug auf die Ausschüttungen nun die Führung übernommen, selbst dann, wenn die 10 € Neukundenbonus, die ich am Anfang erhalten hatte, davon abgezogen werden.  

Ich zeige nun meine um den einen Punkt erweiterte Immo-Crowdinvesting-Projekte-Karte und dann natürlich wieder die aktuellen Stände beider Seiten – sowohl BERGFÜRST als auch Immo-ETF.

Die Immobilien-Projekte-Karte

Karte, auf der Deutschland, Österreich und ein Stück der Schweiz zu sehen sind, mit 20 eingezeichneten Haus-Icons für die einzelnen Projekte

Das neue Projekt

Es handelt sich dabei um „Villa Hietzing Gobergasse“ in Wien. Einer von den Punkten auf dem „Wien-Haufen“ ist also das neue Projekt. Es wird ein schicker Neubau mit sechs luxuriösen Wohneinheiten, von denen drei bereits verkauft sind.

Laufzeit ist bis maximal 31.03.2024. Es gibt dafür 6,10 % Zinsen pro Jahr, die jeweils am 30.06. fällig sind.

Die aktuellen Stände beider Seiten

Immobilien-Crowdinvesting

Sparraten gesamt:630,00 EUR
investiert aktuell:589,94 EUR
in Anzahl Projekte:17
zurückgezahlte Projekte:3
zurückgezahlt:90,00 EUR
davon reinvestiert:90,00 EUR
Sparraten Restgeld:50,00 EUR
Ausschüttungen:30,59 EUR
davon reinvestiert:9,94 EUR
Bargeldbestand:70,65 EUR
Wert der Anteile:590,00 EUR
Gesamtwert:660,65 EUR

ETF-Sparplan

Sparraten gesamt:630,00 EUR
investiert gesamt:632,48 EUR
in Anzahl ETF-Anteile:29,587
Sparraten Restgeld:0,00 EUR
Ausschüttungen:11,28 EUR
davon reinvestiert:2,48 EUR
Bargeldbestand:8,80 EUR
Wert der Anteile:711,27 EUR
Gesamtwert:720,07 EUR

Fazit

Vom Wert her hat sich die Immo-ETF-Seite besser entwickelt. Das ist kein Wunder, denn die Immo-Crowdinvesting-Projekte können nicht im Wert steigen.

Warnung

Beide Geldanlagen, sowohl die bei BERGFÜRST als auch die ETF-Anteile, unterliegen Verlustrisiken. Das hier ist keine Anlageberatung, sondern ich zeige lediglich ein privates Finanzexperiment.

BERGFÜRST risikolos ausprobieren

Das funktioniert noch immer, denn es gibt für Neukunden weiterhin 10 € geschenkt, die sich bereits investieren lassen, ohne eigenes Geld dazuzugeben.

Auf dem Handelsplatz sehe ich sogar ab und zu Angebote über Projektanteile in Höhe von 10 €. Ich denke, so etwas ist eine Methode, um die geschenkten 10 € eher zu erhalten, als bis zum Laufzeitende des Projektes zu warten. Warum nicht, wenn man ansonsten an dieser Art des Investments kein Interesse hat? Dieser Trick funktioniert jedoch nur dann, wenn man einen Freetrade einsetzt, d. h. einmal gebührenfrei handeln kann, denn normalerweise kostet eine über den Handelsplatz ausgeführte Transaktion 10 € Gebühren. Aber BERGFÜRST verschenkt öfter mal Freetrades.

Ich habe auch noch einen Freetrade in Reserve. Vielleicht löse ich den demnächst ein und kaufe mir Anteile an einem älteren Projekt, sofern ich so etwas zu maximal 100 % in meiner kleinen Stückelung erhalte.

Hier kannst du dir selbst ein Bild von BERGFÜRST machen:

Zu BERGFÜRST*

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