Stand vom 17.09.2021, gestartet im Oktober 2019
Das hier ist die „zentrale Seite“ zum Experiment Immobilien-Crowdinvesting gegen ETF-Sparplan. Hier trage ich jeweils den aktuellen Stand ein. Von hier aus findet man alle damit zusammenhängenden Artikel, die ich darüber bereits geschrieben habe.
Die Idee
ich lasse zwei Investments gegeneinander antreten: Auf der einen Seite investiere ich in Immobilien-Crowdinvesting-Projekte der Plattform BERGFÜRST, auf der anderen in einen Sparplan über einen ETF, der in Aktien von Immobilienunternehmen investiert, und zwar den iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF (WKN: A0LEW8).
Ich stecke jeden Monat jeweils den gleichen Betrag, und zwar 30 EUR, in beide Seiten. Der ETF-Sparplan war im ersten Jahr über genau diesen monatlichen Betrag bei der comdirect bank in Auftrag gegeben. Für die Immo-Crowdinvesting-Seite führe ich eine Art Topf, aus dem ich im ersten Jahr jeweils 30 EUR für ein Investment genommen hatte, sobald ein Projekt verfügbar war.
Im zweiten Jahr habe ich den monatlichen ETF-Sparplan auf 30,30 EUR angehoben, damit die Ausschüttungen reinvestiert werden. Auf der Crowdinvesting-Seite stecke ich nun auch immer etwas mehr in jedes neue Projekt, um die Bargeldreserven aufzubrauchen und ebenfalls um die Ausschüttungen zu reinvestieren. Hier richtet sich die zu investierende Summe nach dem vorhandenen Bargeldtopf. Meistens sind es 40 € je Projekt.
Ich möchte das Ganze ein paar Jahre laufen lassen und schauen, welche Seite sich besser entwickelt. Ich bin ehrlich gesagt skeptisch, ob die Zinsen für die Immo-Crowdinvesting-Darlehen gemessen am Risiko hoch genug sind.
Der aktuelle Stand
Datum: 17.09.2021
Immobilien-Crowdinvesting
| Sparraten gesamt: | 690,00 EUR |
| investiert aktuell: | 649,94 EUR |
| in Anzahl Projekte: | 18 |
| zurückgezahlte Projekte: | 4 |
| zurückgezahlt: | 120,00 EUR |
| davon reinvestiert: | 120,00 EUR |
| Sparraten Restgeld: | 50,00 EUR |
| Ausschüttungen: | 30,62 EUR |
| davon reinvestiert: | 9,94 EUR |
| Bargeldbestand: | 70,68 EUR |
| Wert der Anteile: | 650,00 EUR |
| Gesamtwert: | 720,68 EUR |
ETF-Sparplan
| Sparraten gesamt: | 690,00 EUR |
| investiert gesamt: | 693,05 EUR |
| in Anzahl ETF-Anteile: | 31,98 |
| Sparraten Restgeld: | 0,00 EUR |
| Ausschüttungen: | 14,54 EUR |
| davon reinvestiert: | 3,05 EUR |
| Bargeldbestand: | 11,49 EUR |
| Wert der Anteile: | 787,67 EUR |
| Gesamtwert: | 799,16 EUR |
Aktuelle Immobilien-Crowdinvesting-Projekte
- Galerie Konze Dortmund
- Koblenz Clemens-Carré
- Wien Manner-Villa
- Leipzig Beckerstraße
- Mödling
- Frankfurt – Westend
- Hamburg Frahmredder
- Reileck Quartier Halle
- NEOS – Bremen
- Hameau Hills – Wien
- Grazer Parksuiten
- Hamburg – Berner Straße 25-29
- Wohnen am Goldberg – Gelsenkirchen
- Jena Dornburger Straße II
- Wohnen am Lietzensee – Berlin
- Villa Hietzing Gobergasse – Wien
- Wien Kaiserstraße II
- Palais Bingen II
Zurückgezahlte Projekte
- Fellbach II
- Alte Glockengießerei – Rüdersdorf bei Berlin
- Jena Dornburger Straße
- Pflegeeinrichtung Boizenburg
Alle Artikel zu diesem Experiment
Ausführlicher Artikel über Immobilien-Crowdinvesting allgemein und Ideen rundherum. Daraus ist dieses Spiel entstanden: Immobilien-Crowdinvesting und unübliche Alternativen dazu – mit Echtgeld-Experiment
Der erste Kauf: Immobilien-Crowdinvesting gegen Immobilien-ETF-Sparplan – mein neuestes Experiment
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Disclaimer
Das hier ist keine Anlageberatung. Die beschriebenen Investments unterliegen Risiken bis hin zum Totalverlust. Also bitte kein Geld investieren, dessen Verlust nicht verschmerzbar ist!
