Schlagwort: Immobilien-Crowdinvesting

Dieses Experiment geht nun schon ins zweite Jahr. Weiterhin stecke ich dazu jeden Monat auf beiden Seiten jeweils 30 EUR in den Topf, allerdings investiere ich ab jetzt etwas mehr, um Restgeld und die inzwischen aufgelaufenen Renditen ebenfalls anzulegen.

Zu diesem Zweck habe ich den ETF-Sparplan auf 30,30 EUR erhöht. Auf der Immobilien-Crowdinvesting-Seite investiere ich von nun an jeweils 40 EUR in die einzelnen Projekte, bis die Reserve im Topf aufgebraucht ist. (Bei BERGFÜRST sind nur ganze Vielfache von 10 EUR möglich.)

Dieses Experiment läuft nun seit genau einem Jahr. Im Oktober letzten Jahres hatte ich mich ausführlich mit Immobilien-Crowdinvesting auseinandergesetzt. Vor allem hatte ich mir Gedanken darüber gemacht, ob dabei Rendite und Risiko in einem vernünftigen Verhältnis stehen würden. Auch hatte ich mir Alternativen zu derartiger Geldanlage überlegt.

So kam ich zu der Idee für dieses Experiment. Ich suchte mir diejenige Immo-Crowdinvesting-Plattform heraus, die nach meinem Dafürhalten das beste Rendite-Risiko-Verhältnis bietet. Als Vergleich sollte ein monatlicher Sparplan in einen auf Immobilien-Aktien und REITs spezialisierten ETF dienen.

Dieses Experiment ist eine Art Duell zwischen zwei Investmentformen, deren Gemeinsamkeit darin besteht, dass sie mit Immobilien zu tun haben. Auf der einen Seite stecke ich Geld in Projekte der Immobilien-Crowdinvesting-Plattform BERGFÜRST, auf der anderen Seite investiere ich regelmäßig über einen Sparplan in einen auf Immobilien-Aktien spezialisierten ETF, und zwar den iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF (WKN: A0LEW8). Monatlich werfe ich je 30 EUR in diese beiden Töpfe.

Auch im August gibt es bereits ein neues BERGFÜRST-Projekt. Ein Bürogebäude in Frankfurt am Main soll in kleine Appartments umgebaut werden. Dafür gibt es 6,5% Zinsen pro Jahr. Laufzeit ist 31 Monate. Also habe ich wieder meine üblichen 30 EUR investiert und einen neuen Punkt auf meine Karte gemalt. Das nehme ich zum Anlass, mal wieder einen Zwischenstand in diesem Experiment zu zeigen.

Manchmal wochen- und monatelang nichts und dann geht es Schlag auf Schlag. Schon wieder gab es ein neues BERGFÜRST-Projekt, und zwar in Mödling. Das liegt in der Nähe von Wien. Es sollen 16 Wohneinheiten gebaut werden. Laufzeit maximal 35 Monate mit 6,25 % Zinsen pro Jahr. Das Emissionsvolumen war mit 1,55 Mio. EUR relativ gering. So war das Ganze recht schnell vergriffen. Ich hatte es dank E-Mail-Benachrichtigung von BERGFÜRST noch geradeso mitbekommen, so dass ich meinen üblichen Kleinbetrag investieren konnte.

Erst gestern hatte ich festgestellt, dass der zu diesem Experiment gehörende ETF-Sparplan wieder ausgeführt worden war, und ich hatte noch darüber nachgedacht, ob es in absehbarer Zeit auch auf der Immobilien-Crowdinvesting-Seite ein neues Projekt geben würde. Da kam prompt eine E-Mail von BERGFÜRST mit der Ankündigung Mehrfamilienhäuser in Leipzig, 6,5 % Zinsen pro Jahr für eine Laufzeit von maximal 38 Monaten. Also geht es in diesem Experiment auch wieder einen Schritt weiter.

Seit meinem letzten Beitrag zum Experiment „Immobilien-Crowdinvesting gegen ETF-Sparplan“ gab es Ausschüttungen auf beiden Seiten – sowohl vom ETF als auch von einem der BERGFÜRST-Projekte. Außerdem ist der Sparplan inzwischen zweimal ausgeführt worden und ein neues BERGFÜRST-Investment steht bevor. Deshalb zeige ich heute ein Update.

Zu meinem jüngsten Anlage-Experiment komme ich mit dem Schreiben kaum hinterher. In immer kürzeren Abständen erscheinen Immobilien-Crowdinvesting-Projekte bei Bergfürst. Heute habe ich bereits wieder in eins investieren können.